Prezentare generală a proprietății
De vânzare teren intravilan cu potențial ridicat de dezvoltare, Municipiul Brașov, Cartier Stupini, strada Bârsei.
Suprafață: 45.770 mp
Front stradal generos: 346 metri
Poziție excelentă, la doar 100 metri de DN13 E60 (Brașov Sighișoara), oferind acces rapid și facil către principalele rute din zonă.
Zona este ideală pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale, fiind situată într-un cartier în plină expansiune, cu multiple oportunități de investiție. Utilitățile (apă, curent electric, gaz) sunt disponibile în apropiere.
Terenul dispune de certificat de urbanism pentru întocmirea PUZ, cu destinație pentru locuințe individuale cuplate, locuințe colective și funcțiuni complementare.
Regim juridic:
Intravilan
Proprietar: persoană juridică
Regim economic:
Folosință actuală: teren arabil
Destinație conform PUG: subzona mixtă (M3), cu înălțime maximă de P+2E+M P+3E, cu interdicție temporară de construire până la elaborarea PUZ.
Zonificare: zona D (conform zonificării Municipiului Brașov)
Regim tehnic:
POT maxim:
40% pentru locuințe individuale și case de vacanță
35% pentru locuințe colective sau pensiuni
60% pentru producție mică și depozitare
50% pentru supermarketuri (maxim 1.000 mp)
CUT maxim:
0,8 pentru P+1E (locuințe individuale case de vacanță)
1,2 pentru P+2E
1,6 pentru P+3E
0,70 pentru locuințe colective pensiuni (P+1E)
1,05 pentru locuințe colective pensiuni (P+2E)
2,20 pentru birouri, minimarketuri, spații mici de producție sau depozitare
Preț 25 euro mp.
Comision cumpărător 3%.
